年収400万円でも家は買える？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。「年収400万円で家は買えるの？」という相談をよくいただきます。 結論からお伝えすると、買えます。ただし“無理なく返せる範囲”を正しく知っておくことが大切です。世帯年収や家族構成、生活費 […]
繰上げ返済は“いつ・どれくらい”が効果的？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。住宅ローンを組むとき、必ずと言っていいほど話題に上がるのが「繰上げ返済」。 でも実際には、 「住宅ローンは早く返したほうがいい？」 「まとまった資金がないと意味がない？」 と思っている方 […]
変動金利と固定金利、どっちを選ぶべき？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。住宅ローンを検討する中で、誰もが一度は悩むのが「変動金利」と「固定金利」。 今は変動金利の方が低く見えますが、将来的に金利が上がったらどうなるの？逆に固定金利を選んで安心を買うべき？ こ […]
頭金ゼロで買うのは危険？それとも賢い？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。 住宅価格が上がり続けるなか、「頭金ゼロでも家が買える」と耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 実際、金融機関によっては頭金ゼロ（フルローン）で購入できる住宅ローンも増えてい […]
借入期間は35年が本当に正解？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。 マイホームを購入する際、何気なく「ローンは35年」と決めていませんか？ 確かに35年ローンは長く一般的な選択肢として定着していますが、最近では月々の返済負担を抑えるために、**40年や […]
今の住宅ローン金利はどうなってる？
不動産コラムマイホーム購入を考えている方や、すでに住宅ローンを組んでいる方にとって、「今の金利がどうなっているのか」はとても気になるところですよね。 ここ数年は歴史的な低金利が続いてきましたが、最近は金融政策の変化により、少しずつ動 […]