新築価格が高騰する今、なぜ“中古住宅”が再評価されているのか？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。近年、住宅購入を検討している人の間でよく聞く言葉があります。 それは「新築が高すぎる」という声です。 数年前と比べても、新築住宅の価格は明らかに上昇しています。特に30代・40代の子育て […]
金利が上がるとどうなる？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。住宅ローンを検討していると、必ず気になるのが「金利」。最近は「今後、金利が上がるかもしれない」という話を耳にする機会も増えています。 「借入額が増やせるって聞くけど、本当にメリットがある […]
共働き夫婦のローン、ペアローンってどう？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。共働き世帯の増加とともに、住宅購入でよく検討されるようになった「ペアローン」。 「借入額が増やせるって聞くけど、本当にメリットがあるの？」「リスクは？」という質問を多くいただきます。 ペ […]
住宅ローン控除でどれくらい得をする？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。住宅購入を考えると必ず出てくるのが「住宅ローン控除ってどれくらい得なの？」という疑問。 制度の名前だけ聞くと“とてもお得”に感じますが、実際に戻ってくる金額は年収・借入額・税金の支払い額 […]
ローンの仮審査・本審査って何を見られる？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。住宅ローンを検討するとき、「仮審査と本審査はどう違うの？」「どこを見られるの？」という不安の声をよくいただきます。 実は、審査でチェックされる項目はある程度決まっており、事前に把握してお […]
年収400万円でも家は買える？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。「年収400万円で家は買えるの？」という相談をよくいただきます。 結論からお伝えすると、買えます。ただし“無理なく返せる範囲”を正しく知っておくことが大切です。世帯年収や家族構成、生活費 […]
繰上げ返済は“いつ・どれくらい”が効果的？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。住宅ローンを組むとき、必ずと言っていいほど話題に上がるのが「繰上げ返済」。 でも実際には、 「住宅ローンは早く返したほうがいい？」 「まとまった資金がないと意味がない？」 と思っている方 […]
変動金利と固定金利、どっちを選ぶべき？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。住宅ローンを検討する中で、誰もが一度は悩むのが「変動金利」と「固定金利」。 今は変動金利の方が低く見えますが、将来的に金利が上がったらどうなるの？逆に固定金利を選んで安心を買うべき？ こ […]
頭金ゼロで買うのは危険？それとも賢い？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。 住宅価格が上がり続けるなか、「頭金ゼロでも家が買える」と耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 実際、金融機関によっては頭金ゼロ（フルローン）で購入できる住宅ローンも増えてい […]
借入期間は35年が本当に正解？
不動産コラムこんにちは、コヴァエステートです。 マイホームを購入する際、何気なく「ローンは35年」と決めていませんか？ 確かに35年ローンは長く一般的な選択肢として定着していますが、最近では月々の返済負担を抑えるために、**40年や […]